Regularizaçãodeimóveis
10× mais rápida
Descubra em 3 minutos o que trava qualquer imóvel antes de vender, construir ou registrar. Com base legal, documentos prontos e roteiro passo a passo.
Matrícula analisada
Apto. 42, Rua das Palmeiras, 1203 · SP
Caminho sugerido
Adjudicação Compulsória Extrajudicial + Averbação
Quatro ferramentas.
Uma única assinatura.
Tudo que você precisa para resolver qualquer imóvel, do diagnóstico ao registro.
Análise de Matrícula
Em segundos
Identifica penhoras, construções não averbadas e inconsistências antes que virem problema no cartório.
Diagnóstico Completo
Caminho ideal para cada caso
Indica usucapião, REURB, retificação ou adjudicação. Com base legal citada e plano de ação.
Peças e Documentos
Mais de 20 modelos
Petições, minutas e contratos prontos para protocolar. Edite no Word e envie ao cartório.
Roteiro Operacional
Passos com prazos e custos
Sequência exata de etapas, órgãos a procurar, prazos estimados e custos para cada caminho.
Cenário Brasil
50%
Dos imóveis no Brasil estão em alguma situação irregular.
Fonte: Ministério do Desenvolvimento Regional
O problema quase nunca aparece
na negociação.
Aparece no cartório ou na prefeitura. Quando o financiamento já caiu, o cliente já assinou, a obra já começou.
A IA resolve qualquer caso
Treinada nos principais ritos imobiliários do Brasil, com atualização contínua de jurisprudência e normas.
3 IAs especializadas
trabalhando juntas.
Cada agente domina uma área. Em vez de um chatbot genérico, você recebe diagnóstico cruzado em minutos.
Agente 01
Jurídico
Analisa matrícula, identifica vícios e indica o rito correto. Usucapião, REURB, adjudicação, retificação. Tudo com base legal citada.
- Análise registrária
- Base legal completa
- Alternativas estratégicas
Agente 02
Engenharia
Conhece plantas, normas ABNT, alvará, habite-se e georreferenciamento. Verifica conformidade construtiva.
- Normas técnicas
- Projeto e alvará
- Habite-se e averbação
Agente 03
Validador com Score
Cruza jurídico e engenharia e devolve um score de 0 a 100 de viabilidade do imóvel. Mostra os pontos críticos.
- Score 0 a 100
- Pontos críticos
- Probabilidade de êxito
Do problema à solução
em 3 passos.
01
Descreva o caso
Escreva como você fala. Anexe matrícula, escritura ou certidões se tiver.
02
A IA analisa
Os 3 agentes cruzam jurídico, engenharia e registros. Em segundos.
03
Receba o caminho
Diagnóstico completo com base legal, documentos prontos e roteiro de execução.
Contrato de gaveta de 2003.
Imóvel sem registro em cartório, comprado há duas décadas, vendedor já falecido. Para advogado, dias de pesquisa. Para Acta IA, 8 segundos.
Entrada
O problema apresentado
- Contrato particular de compra e venda de 2003
- Imóvel nunca foi transferido em cartório
- Vendedor original falecido em 2018
- Cliente precisa vender em 60 dias
Saída · 8 segundos
Adjudicação Compulsória Extrajudicial + Averbação
- Base legal: art. 216-A da Lei 6.015/73
- Petição pronta para o cartório de imóveis
- Checklist de documentos dos herdeiros
- Prazo estimado: 30 a 45 dias
- Custo estimado: R$ 1.800 a R$ 2.400
Quem usa, recomenda.
“Destravei uma venda parada há 4 meses. Em 3 minutos a IA mostrou exatamente o que o cartório ia pedir.”
David C.
Corretor · São Paulo
“Comecei a oferecer regularização como serviço. Meu ticket médio subiu 35%.”
Kelly M.
Arquiteta · Belo Horizonte
“Descobri no diagnóstico que o terreno precisava ser registrado como condomínio. Salvou meses no projeto.”
Eduardo L.
Construtor · Goiânia
“Virou ferramenta padrão da equipe. Antes de qualquer proposta, passamos pela Acta IA.”
Camilla T.
Consultora · Curitiba
“Especialista há 12 anos. Uso a IA para agilizar triagem e identificar honorários que passavam batido.”
Dr. Ricardo M.
Advogado · São Paulo
“Apontou uma divergência de área que nem eu tinha visto. Salvou meses de incorporação.”
Pedro A.
Engenheiro · Brasília
Menos que um café por dia.
Diagnósticos ilimitados, todas as ferramentas incluídas. Cancele quando quiser.
Mensal
depois R$ 117/mês
- Diagnósticos ilimitados
- 3 agentes especializados
- Mais de 20 tipos de documentos
- Base legal e roteiro operacional
- Cancele a qualquer momento
Semestral · mais escolhido
= R$ 2,90 por dia
- Tudo do plano mensal
- Mais 2 meses grátis (paga 4, leva 6)
- 25% de economia vs. mensal
- Prioridade em novos agentes
- Suporte VIP por WhatsApp
Pagamento seguro · Cancele quando quiser · Garantia de 7 dias
Respondemos tudo.
Pronto para
destravar imóveis?
Comece com 7 dias de garantia. Se não economizar tempo ou resolver um caso, devolvemos 100%.